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四十年?duì)I銷From EMKT.com.cn發(fā)展史，沒有經(jīng)歷過(guò)開發(fā)新市場(chǎng)、新品牌的銷售人員，算不上一個(gè)完整意義上的銷售代表。就像男人不曾站在產(chǎn)房前，沒有從助產(chǎn)士手中接過(guò)孩子的經(jīng)歷一樣，你沒見過(guò)生命的源頭，你就不知道悲傷和喜悅，緣何而起，因何而滅。
　　無(wú)論是愣頭菜鳥，還是江湖老鳥，在新市場(chǎng)開發(fā)上吃過(guò)虧、上過(guò)當(dāng)?shù)?，不在少?shù)?；斡屏舜蟀肽?，找不到經(jīng)銷商的門朝哪兒開的人有之；一時(shí)走眼，大意失荊州的人也不是個(gè)別現(xiàn)象。

　　銷售人員挑市場(chǎng)，大多時(shí)候是沒得選。運(yùn)氣好的、討領(lǐng)導(dǎo)喜歡的，北上廣、江浙深的富裕區(qū)域，屁顛屁顛地去上任；運(yùn)氣不好的、不那么討領(lǐng)導(dǎo)喜歡的，老少邊窮、甘青寧這些銷售人員口中調(diào)侃的“流放之地”，領(lǐng)導(dǎo)只問(wèn)你去還是不去？去，就打包上任，不去，就打包走人。

　　不論是通常意義上的好市場(chǎng)或者是壞市場(chǎng)，作為四海為家處處家的銷售人員，無(wú)論飄到哪兒，得先想辦法活下來(lái)。“行家伸伸手，便知有沒有”，銷售人員新市場(chǎng)上任、兩腳一落地，要先掂量掂量，砸到自己頭上的這塊市場(chǎng)，是個(gè)陷阱，還是塊餡餅？

　　進(jìn)入社會(huì)的第一天，父母就告訴我，路在嘴上。人在江湖走，沒事要張口。做銷售的，跑市場(chǎng)，不會(huì)見人問(wèn)話，抬頭看路，你都不好意思說(shuō)自己是做銷售的。開發(fā)新市場(chǎng)，你沒和這五類人聊過(guò)天，不算你干過(guò)這個(gè)活！我們以建材行業(yè)為例，來(lái)看看怎么和這五類人聊天?！　　?/p>

　　一問(wèn)的士司機(jī)。兩腳一落地，坐上的士或者打上摩的，即使是第一次到這個(gè)市場(chǎng)，你也開始對(duì)這個(gè)城市有了初步的接觸機(jī)會(huì)。的士是最好的環(huán)境，相對(duì)封閉，出租車司機(jī)成天悶在車?yán)?，有人愿意和他聊天，他也是樂在其中。通過(guò)這類人最好了解，中低收入人群在這個(gè)城市生活習(xí)慣。對(duì)于建材行業(yè)，與出租車司機(jī)的聊天，主要確認(rèn)以下三個(gè)方面的內(nèi)容：

　　本地區(qū)最好的企事業(yè)單位和社區(qū)：優(yōu)質(zhì)消費(fèi)人群樣本

　　主要建材市場(chǎng)的分布和近況：建材市場(chǎng)附近是不是在修路、建材市場(chǎng)有沒有什么負(fù)面新聞

　　人口的流動(dòng)性：住房需求與裝修頻率

　　當(dāng)然，你得用人家聽得懂的話，比如照明類產(chǎn)品，你別問(wèn)人家：師傅，咱們這兒什么照明品牌比較出名啊？人家一聽，腦子一定一團(tuán)漿糊，你得問(wèn)：師傅，咱們這兒買燈具，什么牌子比較好??？

　　二問(wèn)小旅館老板。小旅館老板即使算不上中產(chǎn)階級(jí)，在這個(gè)城市里也算得上中等收入家庭，他們是我們了解這個(gè)城市的第二個(gè)窗口。抓住一切消費(fèi)、花錢的機(jī)會(huì)與人聊天，別人才有意愿和動(dòng)力與你交流，反正是要花錢，為什么不套點(diǎn)有價(jià)值的信息，作為你開拓市場(chǎng)的第一步呢？

　　小旅館裝修多半裝修材料都不會(huì)用得很好，這對(duì)于中低端建材產(chǎn)品都在哪兒賣有比較直接的借鑒作用；通過(guò)閑聊，了解小旅館每天開房數(shù)，一般來(lái)說(shuō)去看看旅客登記薄，一眼望去，一清二楚。生意好，說(shuō)明商旅人員多，商業(yè)旺盛，這個(gè)地方生意機(jī)會(huì)多。同時(shí)，你也可以把小旅館老板當(dāng)作普通消費(fèi)者，知道哪些建材品牌、城市房?jī)r(jià)怎么樣、這個(gè)地方裝修的習(xí)慣和時(shí)間有沒有什么特別的風(fēng)俗，都是可以快速了解區(qū)域市場(chǎng)的通路。