農(nóng)業(yè)休閑園區(qū)實現(xiàn)盈利的條件
農(nóng)業(yè)休閑景區(qū)運營能夠?qū)崿F(xiàn)盈利的條件就是同時具備以下四種特點：
特點一：能給景區(qū)帶來真正的實惠。以兩條腿走路的方式發(fā)展，為景區(qū)注入新的活力并帶來源源不斷的利潤。
特點二：能給周邊帶來更多的就業(yè)機會。讓農(nóng)民除了旅游旺季靠天吃飯外，有更好的營生方式。
特點三：能為政府創(chuàng)造更多的稅收。政府培養(yǎng)的龍頭企業(yè)每年遞交的稅收也在逐漸增長，形成水漲船高的效應。
特點四：能夠幫助景區(qū)開發(fā)商爭取各項政府扶持資金。以葫蘆島市靈山森林公園為例，涉及到的領域有：旅游業(yè)、林業(yè)、龍頭企業(yè)扶持、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、新農(nóng)村建設等多個方面。
同時具備以上四個特點農(nóng)業(yè)休閑園的運作模式可以進行“農(nóng)旅雙鏈”的商業(yè)運營模式。
怎樣的商業(yè)模式能夠進行突破？
以農(nóng)業(yè)為主導的貧困地區(qū)往往給當?shù)卣斦砭薮髩毫Γr(nóng)業(yè)生產(chǎn)無法形成規(guī)?；\作，農(nóng)產(chǎn)品沒有品牌，打不開銷路，人們?nèi)鄙倨渌氖杖雭碓?，生活水平提升緩慢等等。這些問題困擾著政府與農(nóng)民，如何抓住改革開放新時期的歷史機遇，尋找農(nóng)村發(fā)展的突破口，成為了公眾共同關注的問題。
一、旅游產(chǎn)業(yè)鏈條。旅游業(yè)在實現(xiàn)鎮(zhèn)域經(jīng)濟跨越式發(fā)展，拉動當?shù)亟?jīng)濟增長中有著重要的地位，應積極發(fā)揮地方資源的特色優(yōu)勢，把旅游業(yè)作為振興貧困地區(qū)經(jīng)濟的新興產(chǎn)業(yè)，重點扶持，優(yōu)先發(fā)展，使旅游業(yè)呈現(xiàn)出欣欣向榮的發(fā)展態(tài)勢。
二、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化是解決當前一系列制約農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展深層次矛盾的必然選擇，是實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的必由之路，是農(nóng)業(yè)結(jié)構調(diào)整和農(nóng)民增收的重要帶動力量。
這個商業(yè)模式的獨特之處，以旅游開發(fā)吸引人氣為起點，借助于每年上百萬游客量的無形品牌宣傳效應，傾力打造成功的果蔬品牌。使得旅游地變成了果品產(chǎn)地，農(nóng)民跳出農(nóng)家樂的局限，走入車間、工廠，成為品牌果蔬加工業(yè)的生力軍。 從而實現(xiàn)了旅游、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)兩種產(chǎn)業(yè)互相促進和共同發(fā)展的聯(lián)動效應。
運作方式：一投資、二經(jīng)營、三受益
一投資是指由開發(fā)商投資項目，政府依據(jù)相關政策的相應條款應給予適當貼息貸款和財政補貼。
二經(jīng)營是指開發(fā)商在運作過程中要設立兩個法人公司來分別管理旅游和農(nóng)業(yè)項目。一方面，景區(qū)通過一系列旅游項目的開發(fā)提高自身知名度和吸引力，帶動旅游收益的增加，旅游收益的增加可進一步強化景區(qū)管理、環(huán)境保護等，這又進一步增加了景區(qū)的旅游品質(zhì)，從而使得景區(qū)形成良性運轉(zhuǎn)。另一方面，農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工公司應大力發(fā)展品牌農(nóng)業(yè)及農(nóng)業(yè)加工業(yè)。通過研發(fā)部門研究和引進適合本地種植的農(nóng)產(chǎn)品、種植技術，帶動農(nóng)戶栽種新技術品種；由市場部門收購本地區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品進行深加工向全國銷售，形成以龍頭企業(yè)帶動型為主的“公司＋基地＋商標＋農(nóng)戶”的農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。簡言之：一塊地，兩種經(jīng)營方式。（
中國農(nóng)民專業(yè)合作社委員會）
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